案例：某先生目前住在和太太联名买的房子内。近期，他们想多买一套房，却发现因为他的名字被列入了父母房产内，因此已经算有两套房。按照本地户籍人口限购两套房规定，他不能再买房了。据他了解，假如能在父母房产内除名，他便可以再买一套房。但怎样除名才省钱呢？除名后，房产如果在2年内交易，要交营业税吗？
支招可按卖出1％产权方式除名
房地产交易登记相关人士表示，房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中，赠予方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。
至于买卖方式，在操作上，如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易；如果房产证上只写明“共有产权”，却没有明确份额，就可以在交易同时，明确出售产权方的份额，可以约定为1％。
业界人士表示，按卖出1％产权方式除名是省钱，也是方便的。这类买卖除名也要进行网签，网签合同上的产权比例就是1％，且不小于1平方米；假如所在区域地税局要求，要按房产证上人头进行均分，则可以去公证卖方所占产权只有1％。
另外，以交易方式进行除名后，房产登记部门会重新出一本新证，重新归档计算拥有房产日期。也就是说，在除名2年内如果发生交易，则要缴纳营业税。
额~~已经在考虑二套房啦
赠与的费用是比较高的
首套房还没下落的人飘过
江阴也限购的么？
有些人要把名字加房产证上，有些人却要除名
案例：某先生目前住在和太太联名买的房子内。近期，他们想多买一套房，却发现因为他的名字被列入了父母房产内，因此已经算有两套房。按照本地户籍人口限购两套房规定，他不能再买房了。据他了解，假如能在父母房产内除名，他便可以再买一套房。但怎样除名才省钱呢？除名后，房产如果在2年内交易，要交营业税吗？
支招可按卖出1％产权方式除名
房地产交易登记相关人士表示，房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中，赠予方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。
至于买卖方式，在操作上，如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易；如果房产证上只写明“共有产权”，却没有明确份额，就可以在交易同时，明确出售产权方的份额，可以约定为1％。
业界人士表示，按卖出1％产权方式除名是省钱，也是方便的。这类买卖除名也要进行网签，网签合同上的产权比例就是1％，且不小于1平方米；假如所在区域地税局要求，要按房产证上人头进行均分，则可以去公证卖方所占产权只有1％。
另外，以交易方式进行除名后，房产登记部门会重新出一本新证，重新归档计算拥有房产日期。也就是说，在除名2年内如果发生交易，则要缴纳营业税。