主题：很多人不晓得商贷怎么转公积金贷款，来说说我整理的攻略吧
- 发表于2015-06-01
很齐全啊
- 发表于2015-06-01
不能再详细，收啦收啦，但是希望不会遇到公积金转商贷的问题
- 发表于2015-06-01
现在很多开发商最先说可以用公积金撒，后面办不下来就喊你公转商，很烦
- 发表于2015-06-01
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- 发表于2015-06-01
楼主好详细，不过公转商这种事情，是个人遇到都很烦，是那种被迫的
看了很久的房子，终下叉了中房那里，但是由于商贷转公积金贷款这个事情整得我很麻烦，所以就来发个攻略贴，希望对大家有用！
现在能直接用公积金贷款的楼盘都不太多，能用公积金的盘很多人也看不上。所以为了买到合适的房子，又能享受公积金贷款的优惠利率，很多人都准备先办成商贷，后面再转成公积金贷款。不过因为商贷转公积金贷款的手续比较麻烦，很多人了解了哈也就放弃了。但是老话也是这么说，人不吃亏钱就要吃亏，哪个喊我是穷人也？我还是愿意人吃点亏，累点，但是少花点钱。整理了一套商贷转公积金贷款的流程，不详细的欢迎补充。
想把商贷转成公积金贷款，首先是要搞清楚自己是不是符合商贷转公积金贷款的条件。
(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
(4)已经获得《房地产权证》（或《房屋权证》和《国有土地使用权证》）
其实商贷转公积金贷款恼火的是如何给商贷解押，方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，放款至客户存款账户。本来以前有垫资的，现在已经没得了，所以恼火的就是自筹资金。
后来说哈我自己的情况吧，我是首套房，三年前毕业上班转正后公司就买了公积金，虽然公司交的不是很多，但是也是可以直接用公积金的，但是开始不晓得中房那里可以用公积金，那个置业顾问一开始也没给我说，（我都怀疑这个置业顾问是新手中的新手了）还是后面我朋友看到新闻说公积金贷款降息了，来问我，我又去问，才晓得原来可以用公积金，然后又才想把商贷转成公积金贷款，不过要还款一年后才可以转，我还有2个月才一年，真的好麻烦啊！所以各位以后买房付款前一定要问清楚，不要像我这样！