今年初的时候有两则新闻值得关注：
一则是2013年中国经济数据出台，GDP增长7.7%依然高速，当然房地产起了顶梁柱的作用；CPI全年2.6%低于3.5%的年度控制目标，据说是和习总反腐有关，降低了虚高的房价。虽然基尼系数达到0.473，贫富差距进一步拉大，已经远高于国际警戒线，但习惯了报喜不报忧的我们，所以不漂亮的数据、能反映出问题的，往往都被人们忽视。
前两年，房地产一如既往的犹如用上搏婡示忒的男人性能力高速增长。2013年全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。投资增速迅猛，供需两旺、房企不差钱，房价继续高歌猛进。
经济学家马光远有一段房地产评论非常形象贴切：房地产的最大成功是经过各方面的努力，终于让政府意识到一旦房价下跌，经济肯定崩盘，从而必须千方百计的防止房价下跌引发经济和社会的雪崩。这也意味着，未来的房地产政策的着力点已经从抑制房价过快上涨，转向防止房价下跌引发系统风险。房地产既是可恶的绑架者，又是必须保护的人质。死结！
新闻二是2014年中央一号文件正式出台。按照常规，一号文件必然和农业挂钩，今年也不例外，但和往年的内容平淡无奇相比，今年可值得关注的内容不少。通篇读完，至少有三点让人印象深刻。首先第一点是地主满血复活。“在落实农村土地集体所有权的基础上，稳定农户承包权、放活土地经营权，允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。”
第二点是容许农民卖了房子和土地到城里来。文件里提到“改革农村宅基地制度，完善农村宅基地分配政策，在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。”宅基地可以转让是最大亮点，当然转让对象仅限于农民对农民，还是城镇居民也可以转让，现在还不得而知，但确实是一个转折。
当然第三点最值得关注的是农村集体经营性建设用地的入市。“在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。有关部门要尽快提出指导意见，并推动修订相关法律法规。各地要按照中央统一部署，规范有序推进这项工作。”
目前我国农村的集体建设用地分为三类：一是宅基地；二是公益性公共设施用地；三是集体建设经营性用地。当城市国有土地逐渐稀缺，集体建设经营性用地在符合规划和用途管制的前提下，实现出让且与国有土地同等入市。这实际上等于宣布房地产正式进军农村的号角已经吹响，开发商的阵地已经从城市走向农村。
容许大地主杀入农村，容许开发商进军农村，容许农民卖房卖地到城里。仔细揣摩这三点，相信几家欢乐几家愁。资本市场上，也许找到了农业产业化的投资契机，而开发商可能广阔天地、大有作为。而最广大的农民，究竟能有多少收获，真的不得而知。政策看起来很美，但结果如何，只能拭目以待。
几十年前农村包围城市，几十年后城市包围农村
城市房价呗拉起来之后，现在要去农村拉房价了吗？
老百姓没有开发商精啊，最终还是开发商赚钱赚的手抽筋的
一个房地产，中饱了多少人的私囊
我怎么觉得农村要悲哀了……
今年初的时候有两则新闻值得关注：
一则是2013年中国经济数据出台，GDP增长7.7%依然高速，当然房地产起了顶梁柱的作用；CPI全年2.6%低于3.5%的年度控制目标，据说是和习总反腐有关，降低了虚高的房价。虽然基尼系数达到0.473，贫富差距进一步拉大，已经远高于国际警戒线，但习惯了报喜不报忧的我们，所以不漂亮的数据、能反映出问题的，往往都被人们忽视。
前两年，房地产一如既往的犹如用上搏婡示忒的男人性能力高速增长。2013年全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。投资增速迅猛，供需两旺、房企不差钱，房价继续高歌猛进。
经济学家马光远有一段房地产评论非常形象贴切：房地产的最大成功是经过各方面的努力，终于让政府意识到一旦房价下跌，经济肯定崩盘，从而必须千方百计的防止房价下跌引发经济和社会的雪崩。这也意味着，未来的房地产政策的着力点已经从抑制房价过快上涨，转向防止房价下跌引发系统风险。房地产既是可恶的绑架者，又是必须保护的人质。死结！
新闻二是2014年中央一号文件正式出台。按照常规，一号文件必然和农业挂钩，今年也不例外，但和往年的内容平淡无奇相比，今年可值得关注的内容不少。通篇读完，至少有三点让人印象深刻。首先第一点是地主满血复活。“在落实农村土地集体所有权的基础上，稳定农户承包权、放活土地经营权，允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。”
第二点是容许农民卖了房子和土地到城里来。文件里提到“改革农村宅基地制度，完善农村宅基地分配政策，在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。”宅基地可以转让是最大亮点，当然转让对象仅限于农民对农民，还是城镇居民也可以转让，现在还不得而知，但确实是一个转折。
当然第三点最值得关注的是农村集体经营性建设用地的入市。“在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。有关部门要尽快提出指导意见，并推动修订相关法律法规。各地要按照中央统一部署，规范有序推进这项工作。”
目前我国农村的集体建设用地分为三类：一是宅基地；二是公益性公共设施用地；三是集体建设经营性用地。当城市国有土地逐渐稀缺，集体建设经营性用地在符合规划和用途管制的前提下，实现出让且与国有土地同等入市。这实际上等于宣布房地产正式进军农村的号角已经吹响，开发商的阵地已经从城市走向农村。
容许大地主杀入农村，容许开发商进军农村，容许农民卖房卖地到城里。仔细揣摩这三点，相信几家欢乐几家愁。资本市场上，也许找到了农业产业化的投资契机，而开发商可能广阔天地、大有作为。而最广大的农民，究竟能有多少收获，真的不得而知。政策看起来很美，但结果如何，只能拭目以待。