一季度楼市的低迷从二手房可一窥端倪。
截至3月底，全国70个大中城市中有超过14个城市二手房价格出现下跌，包括北京在内的一线城市二手房市场普遍降温。
从历史上来看，二手房市场的成交低迷和价格下跌会传导至新房市场，并叠加其他因素改变楼市的供求关系，影响市场预期。链家地产张旭等分析人士认为，二手房的降温，已成为房价进一步下行的先兆。
多个城市二手房价格下调
2014年3月，全国70大中城市二手住宅价格平均环比指数为100.12，比上月下降0.03点，连续5个月出现下调。二手住宅价格环比下调和止涨的城市数量达到28个。
进入4月后，申城楼市仍未见起色。统计数据显示，4月前半个月，上海二手房成交量比上月同期下跌了25%。业内预计，在缺乏外部利好刺激的情况下，上海4月二手房成交量恐将跌破2万套大关。
一度被认为房价不会下跌的北京，据21世纪不动产监测数据显示，截至4月15日，北京二手房成交3956套，环比下降13.4%。主城区二手房挂牌价格继续松动，业主不再强势，议价空间增大。21世纪不动产集团市场总监桑豫峰认为，4月下旬楼市仍将继续下探。
北京中原地产市场研究总监张大伟说，因为各地降价案例的出现，导致北京楼市观望情绪浓郁。新增客户量相比一季度平均继续下调了10%。他预计，4月北京二手房成交量将继续在万套以下，二手房价格可能在2季度加速下调。
张旭称，今年一季度，一线城市一手房价有见顶迹象，北京二手住宅价格自年初以来基本停涨。部分二线城市和三四线城市价格调整持续，范围逐渐扩大。而需求庞大的一线城市，也开始出现价格调整的迹象。在供需矛盾缓和、购房者观望情绪加深的情况下，市场定价的话语权重心发生转移，这是房价出现进一步下调的先兆。
目前，全国有46个城市执行限购政策，除了直辖市、省会城市与计划单列市等重点城市外，还包括徐州、温州、金华、绍兴、舟山、台州、衢州、宁波等三四线城市。据中原地产监测，从去年下半年开始，温州、徐州、舟山已开始局部放松限购政策，从市场表现来看，传出限购放松后，成交数据有短暂飙升，但之后又再度回落，整体市场并无实质性好转。
房价下降是真的
新房都下降了，更别说二手房了
是的哇，所以房价必然是下降了
赶紧下降吧
一季度楼市的低迷从二手房可一窥端倪。
截至3月底，全国70个大中城市中有超过14个城市二手房价格出现下跌，包括北京在内的一线城市二手房市场普遍降温。
从历史上来看，二手房市场的成交低迷和价格下跌会传导至新房市场，并叠加其他因素改变楼市的供求关系，影响市场预期。链家地产张旭等分析人士认为，二手房的降温，已成为房价进一步下行的先兆。
多个城市二手房价格下调
2014年3月，全国70大中城市二手住宅价格平均环比指数为100.12，比上月下降0.03点，连续5个月出现下调。二手住宅价格环比下调和止涨的城市数量达到28个。
进入4月后，申城楼市仍未见起色。统计数据显示，4月前半个月，上海二手房成交量比上月同期下跌了25%。业内预计，在缺乏外部利好刺激的情况下，上海4月二手房成交量恐将跌破2万套大关。
一度被认为房价不会下跌的北京，据21世纪不动产监测数据显示，截至4月15日，北京二手房成交3956套，环比下降13.4%。主城区二手房挂牌价格继续松动，业主不再强势，议价空间增大。21世纪不动产集团市场总监桑豫峰认为，4月下旬楼市仍将继续下探。
北京中原地产市场研究总监张大伟说，因为各地降价案例的出现，导致北京楼市观望情绪浓郁。新增客户量相比一季度平均继续下调了10%。他预计，4月北京二手房成交量将继续在万套以下，二手房价格可能在2季度加速下调。
张旭称，今年一季度，一线城市一手房价有见顶迹象，北京二手住宅价格自年初以来基本停涨。部分二线城市和三四线城市价格调整持续，范围逐渐扩大。而需求庞大的一线城市，也开始出现价格调整的迹象。在供需矛盾缓和、购房者观望情绪加深的情况下，市场定价的话语权重心发生转移，这是房价出现进一步下调的先兆。
目前，全国有46个城市执行限购政策，除了直辖市、省会城市与计划单列市等重点城市外，还包括徐州、温州、金华、绍兴、舟山、台州、衢州、宁波等三四线城市。据中原地产监测，从去年下半年开始，温州、徐州、舟山已开始局部放松限购政策，从市场表现来看，传出限购放松后，成交数据有短暂飙升，但之后又再度回落，整体市场并无实质性好转。