主题：洋房和高层的区别，洋房有啥好的？

其实，洋房和高层，到底区别在哪里？先来看这几张图就一目了然了。

空间对比——高层：

空间对比——洋房：

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绿化率对比——高层：


绿化率对比——洋房：

建筑楼距——高层：

建筑楼距——洋房：

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高层和洋房的高度对比：

从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。

从容积率上来说，城市，容积率低者除天价别墅就只有洋房。如今市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。在市区政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。而且随着城市的发展，低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有。

从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约12米左右，像有些楼盘都会在13米以上。而高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右，有些甚至只有约6米。此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透。

如今市场上的高层公寓，多为两梯四户，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。多层洋房则不同，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。

还是洋房好啊

最大的优点是，我认为是，舒适性，环境比较阔广