2.政府过大拉高房价。在沿海发达城市，土地是由政府拍卖给房地产商的，价高者得，你追我捧之后，地价就高得惊人了。分摊到每平方米建筑面积，低的2000元左右，高的6000元左右，平均3000元左右，这些钱就成为政府的了。另外，据说还有几十种税费，比重约占房价的30—40%，暂且算3000元吧。这样，地方政府在每平方米建筑面积上获得的，就是6000元。
3.房地产商获利太多拉高房价。房地产业是暴利行业，以前允许卖楼花时，利润率可达100%，现在要卖现楼，利润率大概在30%以上，即为售价的30%以上，也可以用成本推算，即在成本的基础上加30%。每平方米建筑面积成本为：土地价格3000元，税费3000元，土建费1000元，装修费800元，总成本7800元，按30%算出来的利润是2340元，这样每平方米的房价就是10140元了。其实，交楼时还有这个费那个费，加起来约是5%，总价就更高了。
4.房子的保值性，买了自己住，不住就出租，有效期70年，确实是一个优绩股，在现在这种环境恶劣的大环境下，房地产反而比其它的实业安全，所以里面一直不缺少资金流入，即使是一个按照保值性来说，这个比股票什么都来得实在，所以越是大环境恶劣，房地产反而却越是逆势而上。是在现在，房地产产生了大量的利益，牵扯进了大量的人力物力财力，政府也不敢让房地产崩溃，在政府的默许下，没人能让房地产崩溃。
5、受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国房价没有不上涨理由，因为刚性需求大。
分析的很有道理
中国人的思想的确是有房才有家
现在租房子住的人还不是特别多
我也觉得房价不会跌到哪里去
2.政府过大拉高房价。在沿海发达城市，土地是由政府拍卖给房地产商的，价高者得，你追我捧之后，地价就高得惊人了。分摊到每平方米建筑面积，低的2000元左右，高的6000元左右，平均3000元左右，这些钱就成为政府的了。另外，据说还有几十种税费，比重约占房价的30—40%，暂且算3000元吧。这样，地方政府在每平方米建筑面积上获得的，就是6000元。
3.房地产商获利太多拉高房价。房地产业是暴利行业，以前允许卖楼花时，利润率可达100%，现在要卖现楼，利润率大概在30%以上，即为售价的30%以上，也可以用成本推算，即在成本的基础上加30%。每平方米建筑面积成本为：土地价格3000元，税费3000元，土建费1000元，装修费800元，总成本7800元，按30%算出来的利润是2340元，这样每平方米的房价就是10140元了。其实，交楼时还有这个费那个费，加起来约是5%，总价就更高了。
4.房子的保值性，买了自己住，不住就出租，有效期70年，确实是一个优绩股，在现在这种环境恶劣的大环境下，房地产反而比其它的实业安全，所以里面一直不缺少资金流入，即使是一个按照保值性来说，这个比股票什么都来得实在，所以越是大环境恶劣，房地产反而却越是逆势而上。是在现在，房地产产生了大量的利益，牵扯进了大量的人力物力财力，政府也不敢让房地产崩溃，在政府的默许下，没人能让房地产崩溃。
5、受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国房价没有不上涨理由，因为刚性需求大。