主题：我们的物业合格吗？物业管理知识全攻略~欢迎围观

物业管理作为一个楼盘的软实力，日后会和业主居住、生活的各方面相关联！

今天，就为大家奉上物业管理知识全攻略！

一般物业由电梯电费、电梯维护、卫生费三样组成，具体的收费标准按照当地的物价局公布的。

那么物业管理公司应履行哪些义务和责任?

物业管理企业受管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。

物业管理公司应承担的义务：

1.全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。

2.接受物业管理委员会和居民的监督。

3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。

4.接受房屋土地管理机关、其他管理机关及当地街道办事处的指导监督。

5.发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关管理机关报告。

有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。

业主、物业管理公司、业主大会违反物业管理规定应如何处理?

 业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3%的滞纳金或者按约定加收滞纳金。 物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任;造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。 业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反条例，市房地产局或者区、县房地产管理部门应当责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

一分价钱一分货吧

收藏~~应该有用的

现在好多物业都有点摆不正自己的位置，所以才会有好多业主的不满意，因为相关的法律也不完善

 有点道理