建设银行 1、对拥有一套住房并己结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策,首付30%,利率基准。 2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷政策。 3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例为60%,贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。 4、对拥有二套及以上住房并己结清相应购房贷款的家庭,符合当地购房政策,又申请贷款购买住房,贷款最低首付比例60%,利率下限为贷款基准利率的1•1倍。 5、对拥有两套及以上住房并有一笔以上未结清购房贷款的家庭,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 6、非本地居民申请贷款购买住房的,符合拟购房所在地购房政策的,可发放购房贷款。
农业银行 1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率暂不低于基准利率。 2、对拥有一套住房并已结清相应住房贷款(或无个人住房贷款记录)的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率不低于基准利率。 3、对拥有二套及以上住房并已结清相应住房贷款(或无个人住房贷款记录)的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率不低于基准利率。 4、对非本地居民申请贷款购买住房,符合拟购房所在地购房政策的,可参照本地居民执行。 5、对于不符合以上情形的,首付款比例及贷款利率继续按照原个人住房贷款相关政策规定执行。
中国银行
名下有住房套数
征信报告中房贷情况
征信详分
首付比例
贷款利率
无住房,有1套住房
无房贷,有房贷(已结清)
30%
参照当地主要同业平均水平
有房贷
60%
基准利率的1.1倍
有2套及以上住房(针对已取消或者为实施措施的城市)
无房贷,已结清
近12个月无逾期记录,无其他个人贷款
40%
50%
基准利率
近12个月有逾期记录,但没有连续3次逾期记录
近12个月有逾期记录,且有连续3次逾期记录
不得发放贷款
有房贷,未结清
工商银行 1、对名下无住房的,也无个人住房贷款记录的家庭,申请贷款购买住房,首付不低于30%。 2、对拥有一套住房且个人住房贷款已结清的家庭,再次申请贷款购买住房,首付不低于30%。 3、对拥有二套住房且个人住房贷款已结清的家庭,再次申请贷款购买住房,首付不低于30%。 4、对拥有二套以上住房且人住房贷款已结清的家庭,再次申请贷款购买住房,首付不低于40%。 5、有一笔未结清个人住房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,首付不低于60%,利率执行不低于基准利率上浮10%,借款人可不提供住房查询。 6、有两笔以上未结清个人住房贷款的家庭,不予受理。 (以上个人住房贷款包含商业贷款、公积金贷款及其组合;对购买非普通住房的原则上应适当提高首付款比例;对于首付40%以上、执行市场化利率的个人住房贷款申请,借款人可不提供住房查询)
交通银行 1、对贷款购买首套普通自住房的家庭,继续执行最低首付比例为30%,贷款利率最低执行基准利率下浮5%。 2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款首付和利率政策,执行细则要求参照上述第一条。 3、对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付比例为40%,中高端客户可适当放宽至最低35%,贷款利率执行首套贷款政策。 4、对拥有1套或多套住房且存在1笔尚未结清住房贷款的家庭,按二套房政策执行,贷款最低首付比例为60%,贷款利率执行最低基准利率上浮10%。 5、对有2笔以上(含)未结清住房贷款的家庭,不予受理其房贷申请。 6、对外地户籍的房贷借款申请人,可不要求提供社保或所得税缴纳凭证。 7、对于在新政出台前接单但还未放款的贷款,单笔业务操作时以借款合同签约日期为依据。 8、以上所有已结清或未结清贷款均含住房公积金带贷款。
浦发银行 1、对于已结清家庭名下个人住房贷款余额的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房的,贷款最低首付比例为30%,贷款利率原则上执行基准利率。 2、对于家庭名下有1笔未结清个人住房贷款且再次申请个人住房贷款的客户,如名下无其他住房,执行最低首付比例为60%,利率上浮不低于10%的住房贷款政策;如名下有其他住房,停止发放个人住房贷款,对于家庭名下有2笔及以上未结清个人住房贷款的客户,停止发放个人住房贷款。 3、非本地居民申请个人住房贷款可视同本地居民,取消提供1年以上本地社会保险缴纳证明或纳税证明。
上述标准列表如下:
住房套数
首付款
执行利率
备注
首套房
基准
已结清家庭名下个人住房住房贷款余额的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房(无论是第几套房,只要没有贷款余额)的视作首套房
二套房
基准上浮不低于10%
家庭名下有1笔未结清个人住房贷款且再次申请个人住房贷款的客户,名下无其他住房按按此政策执行
其他
家庭名下有1笔未结清个人住房贷款且再次申请个人住房贷款的客户,如名下有其他住房,停止发放个人住房贷款;家庭名下有2笔及以上未结清个人住房贷款的客户,停止发放个人住房贷款
备注:江阴首套房9.5折利率优惠有交通和招商二家银行 ,本次整理中,招商银行细则尚在确认中,之后补入。
每个银行都不一样的啊
好烦啊,我决定全部丢给老公来做
还好不要买房,要不来政策一天到晚变
好好研究研究看看哪家最适合自己啊
建设银行
1、对拥有一套住房并己结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策,首付30%,利率基准。
2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷政策。
3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例为60%,贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
4、对拥有二套及以上住房并己结清相应购房贷款的家庭,符合当地购房政策,又申请贷款购买住房,贷款最低首付比例60%,利率下限为贷款基准利率的1•1倍。
5、对拥有两套及以上住房并有一笔以上未结清购房贷款的家庭,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
6、非本地居民申请贷款购买住房的,符合拟购房所在地购房政策的,可发放购房贷款。
农业银行
1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率暂不低于基准利率。
2、对拥有一套住房并已结清相应住房贷款(或无个人住房贷款记录)的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率不低于基准利率。
3、对拥有二套及以上住房并已结清相应住房贷款(或无个人住房贷款记录)的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率不低于基准利率。
4、对非本地居民申请贷款购买住房,符合拟购房所在地购房政策的,可参照本地居民执行。
5、对于不符合以上情形的,首付款比例及贷款利率继续按照原个人住房贷款相关政策规定执行。
中国银行
名下有住房套数
征信报告中房贷情况
征信详分
首付比例
贷款利率
无住房,有1套住房
无房贷,有房贷(已结清)
30%
参照当地主要同业平均水平
有房贷
60%
基准利率的1.1倍
有2套及以上住房(针对已取消或者为实施措施的城市)
无房贷,已结清
近12个月无逾期记录,无其他个人贷款
40%
参照当地主要同业平均水平
近12个月无逾期记录,无其他个人贷款
50%
基准利率
近12个月有逾期记录,但没有连续3次逾期记录
60%
基准利率的1.1倍
近12个月有逾期记录,且有连续3次逾期记录
不得发放贷款
有房贷,未结清
不得发放贷款
工商银行
1、对名下无住房的,也无个人住房贷款记录的家庭,申请贷款购买住房,首付不低于30%。
2、对拥有一套住房且个人住房贷款已结清的家庭,再次申请贷款购买住房,首付不低于30%。
3、对拥有二套住房且个人住房贷款已结清的家庭,再次申请贷款购买住房,首付不低于30%。
4、对拥有二套以上住房且人住房贷款已结清的家庭,再次申请贷款购买住房,首付不低于40%。
5、有一笔未结清个人住房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,首付不低于60%,利率执行不低于基准利率上浮10%,借款人可不提供住房查询。
6、有两笔以上未结清个人住房贷款的家庭,不予受理。
(以上个人住房贷款包含商业贷款、公积金贷款及其组合;对购买非普通住房的原则上应适当提高首付款比例;对于首付40%以上、执行市场化利率的个人住房贷款申请,借款人可不提供住房查询)
交通银行
1、对贷款购买首套普通自住房的家庭,继续执行最低首付比例为30%,贷款利率最低执行基准利率下浮5%。
2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款首付和利率政策,执行细则要求参照上述第一条。
3、对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付比例为40%,中高端客户可适当放宽至最低35%,贷款利率执行首套贷款政策。
4、对拥有1套或多套住房且存在1笔尚未结清住房贷款的家庭,按二套房政策执行,贷款最低首付比例为60%,贷款利率执行最低基准利率上浮10%。
5、对有2笔以上(含)未结清住房贷款的家庭,不予受理其房贷申请。
6、对外地户籍的房贷借款申请人,可不要求提供社保或所得税缴纳凭证。
7、对于在新政出台前接单但还未放款的贷款,单笔业务操作时以借款合同签约日期为依据。
8、以上所有已结清或未结清贷款均含住房公积金带贷款。
浦发银行
1、对于已结清家庭名下个人住房贷款余额的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房的,贷款最低首付比例为30%,贷款利率原则上执行基准利率。
2、对于家庭名下有1笔未结清个人住房贷款且再次申请个人住房贷款的客户,如名下无其他住房,执行最低首付比例为60%,利率上浮不低于10%的住房贷款政策;如名下有其他住房,停止发放个人住房贷款,对于家庭名下有2笔及以上未结清个人住房贷款的客户,停止发放个人住房贷款。
3、非本地居民申请个人住房贷款可视同本地居民,取消提供1年以上本地社会保险缴纳证明或纳税证明。
上述标准列表如下:
住房套数
首付款
执行利率
备注
首套房
30%
基准
已结清家庭名下个人住房住房贷款余额的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房(无论是第几套房,只要没有贷款余额)的视作首套房
二套房
60%
基准上浮不低于10%
家庭名下有1笔未结清个人住房贷款且再次申请个人住房贷款的客户,名下无其他住房按按此政策执行
其他
家庭名下有1笔未结清个人住房贷款且再次申请个人住房贷款的客户,如名下有其他住房,停止发放个人住房贷款;家庭名下有2笔及以上未结清个人住房贷款的客户,停止发放个人住房贷款
备注:江阴首套房9.5折利率优惠有交通和招商二家银行 ,本次整理中,招商银行细则尚在确认中,之后补入。