资金面始终是楼市周期性调整的基本动因。今年年初以来，我国多家房地产开发企业因资金面承压或资金链条断裂，经营出现困境乃至于面临破产威胁。随着实体经济经营风险向金融领域加速传导，全社会风险偏好呈下降态势，将对楼市资金面形成有效制约，楼市周期性调整进程有可能会继续深化。
当前我国金融风险有所上升。这一方面是部分实体部门经营风险向金融领域加速传导的结果，另一方面也是过去相当长时间内我国者风险意识淡薄的催化作用。根据银监会统计数据，截至今年一季度末，我国商业银行不良贷款余额6461亿元，已经连续十个季度上升;不良贷款率1.04%，较年初上升0.04个百分点，为近五个季度高点。信托产品、私募基金的兑付风险也明显上升，并相继出现若干兑付风险事件，引发社会极大关注。从金融市场上已暴露的各类兑付风险事件中，均能发现者风险意识普遍淡薄、盲目追逐高收益率的影子，反映出社会高风险偏好的运行特征。
目前来看，我国社会风险偏好明显回落。年初以来，我国金融市场相继出现若干风险事件，构成了极具现实意义的者金融风险认知过程，某种程度上增强了者金融风险意识。今年一季度，国有商业银行发行人民币理财产品环比下降5.84%，股份制银行发行人民币理财产品环比下降3.82%，这在历还是首次出现。信托资产规模增速回落，今年一季度末全国信托资产规模11.73万亿元，比年初增长7.52%，增幅较上年同期下降9.21个百分点。
风险回避将对房地产开发企业资金面形成有效制约。一是金融机构或将主动收缩房地产信贷业务。金融机构经营行为具备明显的顺周期性。不管承认与否，当前楼市周期性调整态势已基本确立，这将影响到金融机构对房地产开发企业资金的支持，也在一定程度上降低了金融机构经营个人房贷的积极性。二是影子银行体系融资难度增加。过去影子银行一度成为我国房地产开发企业融资的重要途径。但影子银行规模扩张较快，风险加快暴露，引发金融管理部门极大关注。前不久，由人民银行牵头，“一行三会一局”共同发布《关于规范金融机构同业业务的通知》，标志着我国影子银行体系融资治理将逐步纳入有效轨道，这势必明显增加下一阶段房地产开发企业的融资难度。三是房地产投机意愿降温。当前市况下，住宅已基本丧失价值。持有物业用于出租的收益率明显低于银行存款利率，且仍需承担住宅较高折旧。即使者打算持有物业待售，至少从目前看，者成功套现房产获利空间不大，且变现可能性也在缩小。
如果上述分析成立，那么下半年我国房地产开发企业整体资金面改善的可能性较小，这有可能会进一步深化楼市周期性调整态势。从目前政策看，我国不太可能选择“花钱买增长”的发展路径，即使是金融市场期待中的“定向宽松”政策，也主要是支持三农、小微企业及其他特定领域，难言是房地产业“利好”。因此，认清房地产市场形势，主动迎接楼市周期性调整，尽量减少市场调整冲击，实际上这已不仅仅是房地产开发企业的事情了。
反正就是降价呗
南门那一块是降价最凶的地方了
对啊，以前都是1w以上的，这会都变成8k多了
降价降的太可怕了
资金面始终是楼市周期性调整的基本动因。今年年初以来，我国多家房地产开发企业因资金面承压或资金链条断裂，经营出现困境乃至于面临破产威胁。随着实体经济经营风险向金融领域加速传导，全社会风险偏好呈下降态势，将对楼市资金面形成有效制约，楼市周期性调整进程有可能会继续深化。
当前我国金融风险有所上升。这一方面是部分实体部门经营风险向金融领域加速传导的结果，另一方面也是过去相当长时间内我国者风险意识淡薄的催化作用。根据银监会统计数据，截至今年一季度末，我国商业银行不良贷款余额6461亿元，已经连续十个季度上升;不良贷款率1.04%，较年初上升0.04个百分点，为近五个季度高点。信托产品、私募基金的兑付风险也明显上升，并相继出现若干兑付风险事件，引发社会极大关注。从金融市场上已暴露的各类兑付风险事件中，均能发现者风险意识普遍淡薄、盲目追逐高收益率的影子，反映出社会高风险偏好的运行特征。
目前来看，我国社会风险偏好明显回落。年初以来，我国金融市场相继出现若干风险事件，构成了极具现实意义的者金融风险认知过程，某种程度上增强了者金融风险意识。今年一季度，国有商业银行发行人民币理财产品环比下降5.84%，股份制银行发行人民币理财产品环比下降3.82%，这在历还是首次出现。信托资产规模增速回落，今年一季度末全国信托资产规模11.73万亿元，比年初增长7.52%，增幅较上年同期下降9.21个百分点。
风险回避将对房地产开发企业资金面形成有效制约。一是金融机构或将主动收缩房地产信贷业务。金融机构经营行为具备明显的顺周期性。不管承认与否，当前楼市周期性调整态势已基本确立，这将影响到金融机构对房地产开发企业资金的支持，也在一定程度上降低了金融机构经营个人房贷的积极性。二是影子银行体系融资难度增加。过去影子银行一度成为我国房地产开发企业融资的重要途径。但影子银行规模扩张较快，风险加快暴露，引发金融管理部门极大关注。前不久，由人民银行牵头，“一行三会一局”共同发布《关于规范金融机构同业业务的通知》，标志着我国影子银行体系融资治理将逐步纳入有效轨道，这势必明显增加下一阶段房地产开发企业的融资难度。三是房地产投机意愿降温。当前市况下，住宅已基本丧失价值。持有物业用于出租的收益率明显低于银行存款利率，且仍需承担住宅较高折旧。即使者打算持有物业待售，至少从目前看，者成功套现房产获利空间不大，且变现可能性也在缩小。
如果上述分析成立，那么下半年我国房地产开发企业整体资金面改善的可能性较小，这有可能会进一步深化楼市周期性调整态势。从目前政策看，我国不太可能选择“花钱买增长”的发展路径，即使是金融市场期待中的“定向宽松”政策，也主要是支持三农、小微企业及其他特定领域，难言是房地产业“利好”。因此，认清房地产市场形势，主动迎接楼市周期性调整，尽量减少市场调整冲击，实际上这已不仅仅是房地产开发企业的事情了。