主题：【楼市课堂】什么叫做尾房啊?买尾房好不好?

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售后阶段的少部分剩余房屋 尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些价值的“宝屋”。 买尾房需要注意的事项:1、弄清尾房形成的原因 尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。 买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。  2、别被低价冲昏头脑 在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。 在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。  3、尾房证件、手续信息不容忽视 此外，再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

原来尾房有3种，是这样的的啊，长知识了

别被低价冲昏头脑

买尾房一定要理智